HỎI ĐÁP

/HỎI ĐÁP
HỎI ĐÁP2017-04-08T11:25:17+00:00

Nhờ anh/chị có thể tư vấn cho tôi xây nhà phố 4x8m, 2 tầng cho 4 người là 2 vợ chồng và 2 con sao cho chi phí hợp lý nhất do khả năng đầu tư của tôi không cao lắm.2018-06-13T11:34:31+00:00

Chi tiết câu hỏi

Chào anh/chị.
Hiện tại gia đình tôi có nhà diện tích 4x10m nhưng mất 2m mốc lộ giới. Nhà còn lại có thể xây dựng được là 4x8m, hướng chính Bắc hợp với hướng của tôi.
Nhờ anh/chị có thể tư vấn cho tôi xây nhà khoảng 2 tầng cho 4 người là 2 vợ chồng và 2 con sao cho chi phí hợp lý nhất do khả năng đầu tư của tôi không cao lắm. Nếu được cho tôi xin mẫu thiết kế sơ bộ và báo giá phần thô luôn rất cám ơn nhiều. Mail: hanbang_1682000@yahoo.com.

Trả lời

Chi phí thi công xây dựng nhà anh như sau: nhà lợp mái tôn thì chi phí xây nhà phần thô là 200 triệu, phần hòan thiện là 100 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay và anh chỉ cần dọn vật dụng vào ở là 300 triệu; nhà đổ bêtông mái bằng hoặc lợp ngói thì chi phí xây dựng phần thô là 220 triệu, phần hòan thiện là 110 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 330 triệu.

Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà anh ghi rõ trong hợp đồng thi công, anh có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để anh có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.

Trình tự làm nhà anh nên tiến hành như sau: thiết kế sơ phát mặt bằng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật cùng lúc với xin phép xây dựng, có được giấy phép rồi, đến ngày đã chọn thì anh cúng động thổ và khởi công xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà anh từ lúc khởi công đến khi hoàn thành là 2 tháng, đến khi hoàn thành căn nhà anh cúng nhập trạch rồi dọn đồ vào ở, nếu làm thêm trang trí nội thất thì anh có thể làm song song trong giai đoạn hòan thiện căn nhà.

KTS.TRỊNH THANH TÁM.GĐ –  CTY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XINH, TP.VŨNG TÀU.

KTS.TRỊNH THANH TÁM
Gia đình chúng tôi có 6 người (2 vợ chồng, 3 con nhỏ và 1 mẹ già). Chúng tôi định xây 1 ngôi nhà 3 tầng trên mảnh đất có diện tích là 32m² (3,5m*9.2m)2015-09-15T03:05:57+00:00
Kiến trúc sư tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn thiết kế để bạn tham khảo

Mảnh đất của bạn có ưu điểm là khá vuông vức, vì vậy không khó để có thể tạo ra được 1 không gian hợp lý, thoáng mát và khoa học. Theo yêu cầu và mong muốn của bạn đề ra thì chúng tôi đưa ra phương án tầng 1 sẽ là không gian sinh hoạt chung gồmphòng khách, bếp và ăn, kèm theo đó sẽ là 1 vệ sinh nhỏ và 1 kho chứa đồ. Tầng 2 sẽ được bố trí 2 phòng ngủ gồm phòng ngủ dành cho bà và phòng ngủ cho các con. Và cuối cùng, tầng 3 sẽ là phòng ngủ dành cho bố mẹ, kết hợp 1 phòng thờ và sân phơi. Cách bố trí và sắp xếp không gian như vậy sẽ giúp cho căn nhà của bạn luôn tiện nghi, thông thoáng và hợp phong thủy.

Bước vào nhà là 1 khoảng sảnh đệm có thể bố trí dùng để để xe, kết hợp bên cạnh là 1 kho chứa đồ rất hữu dụng. Vào phía bên trong sẽ là không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, ănbếp được mở liên thông, tạo cảm giác thoáng mát và rộng rãi. Ở đây chúng tôi bố trí ghế sofa chữ I kết hợp ghế bành thư giãn tạo điểm nhấn cho căn phòng. Bàn ăn 6 người kết hợp với đèn chùm xinh xắn tạo không gian ấm cúng, giúp bữa ăn thêm ngon miệng. Các đồ nội thất chính chúng tôi đều bố trí áp sát tường để giúp giao thông mạch lạc, đi lại dễ dàng hơn.

Về không gian bếp, chúng tôi sử dụng hệ tủ bếp chữ I áp sát tường để tiết kiệm diện tích, giúp cho việc nấu nướng của người nội trợ trở nên dễ dàng hơn. Ở khoảng giữa của ngôi nhà chúng tôi bố trí thông tầng, vì vậy không gian căn phòng luôn khô thoáng và tràn ngập ánh sáng.

Không gian sinh hoạt riềng gồm 3 phòng ngủ. Tầng 2 được bố trí phòng ngủ của bà và của các con, phòng ngủ còn lại sẽ được bố trí trên tầng 3. Phòng ngủ con được bố trí ở phía cuối căn nhà, được lấy sáng gián tiếp tự khoảng thông tầng phía trên.

Gia đình bạn đông con, vì vậy chúng tôi đã thiết kế phản bệt kết hợp 1 kệ bàn học rất tiện ích, song song với đó phản cũng liền với tủ quần áo để có thể tiết kiện diệm tích 1 cách đáng kể. Phòng ngủ bà được bố trí hướng ra phía mặt tiền của ngôi nhà, vì vậy căn phòng được nhận ánh sáng trực tiếp. Ở tầng 2 chúng tôi bố trí ban công nhô ra dài hơn so với tầng 1 là 1,2m, vì vậy căn phòng dành cho bà càng thêm thú vị hơn khi có logia thư giãn, nghỉ ngơi. Ở cạnh khoảng thông tầng cũng được bố trí 1 vệ sinh lớn, giúp cho nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình được thoải mái hơn.

Phòng ngủ còn lại là phòng dành cho bố mẹ, được bố trí trên tầng 3. Phòng ngủ này được đặt hướng ra phía mặt tiền, vì vậy căn phòng luôn tràn ngập ánh sáng. Căn phòng sử dụng những đồ nội thất như giường ngủ đôi, tủ quần áo, kệ tivi, bàn trang điểm và bàn làm việc được bố trí gần cửa sổ để lấy sáng trực tiếp. Khoảng cuối, phía sau nhà của tầng 3 sẽ được bố trí phòng thờ và sân phơi, rất tiện nghi và thoải mái.

Ngoài ra bạn cũng có thể bố trí những chậu cây cảnh hoặc sử dụng những đồ decor trang trí, điều đó sẽ giúp cho căn nhà luôn xanh mát, hòa quyện với thiên nhiên và điều quan trọng hơn hết là tạo ra được 1 không gian đáng sống và tiện nghi.

KTS Anh Tùng
Tại sao thiết kế nội thất lại quan trọng?2015-09-15T02:42:51+00:00
Một thiết kế nội thất đẹp, không chỉ làm cho chức năng của không gian nhà tốt hơn, mà nó còn để lại các dấu ấn cảm xúc trong tâm lý hàng ngày của chủ nhà. Ứng dụng màu sắc trong thiết kế, bài trí đồ đạc, chọn kích thước đồ nội thất, bố trí ánh sáng, … làm tốt được các việc này có thể tạo ra một môi trường sống rất tốt cho gia đình.

Hiện nay nhu cầu về các mẫu kiến trúc nội thất đang ngày càng tăng nhanh, thôi thúc các kiến trúc sư và nhà thiết kế suy nghĩ về những mẫu thiết kế đặc biệt. Điều đó làm tăng chất lượng các mẫu thiết kế và mang tới cho người dùng những trải nghiệm tuyệt vời nhất về không gian sống!

Quý khách muốn được trải nghiệm trong những không gian sống mới lạ, tinh tế, hiện đại và tiện nghi – hãy đến với Kiến Trúc Xinh, chúng tôi sẽ giúp bạn có được một không gian nội – ngoại thất tuyệt vời!
Làm thế nào để giảm chi phí khi mua sắm nội thất đồ gỗ2015-09-12T10:30:05+00:00

Làm thế nào để giảm chi phí khi mua sắm nội thất đồ gỗ mà vẫn có thể có được những sản phẩm vừa ý là điều mà hầu hết mọi người đều nghĩ đến khi cần trang trí nội thất cho nhà mình hoặc văn phòng công ty của mình.

Với những sản phẩm nội thất đồ gỗ thì điều cần thiết để giảm chi phí không đáng có là phải tìm đến những cơ sở sản xuất trực tiếp để giảm đi chi phí trung gian.

Khi đã tìm đến được với xưởng sản xuất thì bạn sẽ có cơ hội được trao đổi trực tiếp với những người có kinh nghiệm trong sản xuất đồ gỗ nội thất, như vậy các kết cấu của sản phẩm nội thất trong bản vẽ của bạn sẽ luôn được đảm bảo chắc chắn.

Khi đã trao đổi trực tiếp được với xưởng sản xuất nội thất thì việc bạn cần thay đổi một vài ý tưởng trong quá trình hoàn thiện cũng dễ dàng hơn. Những người có kinh nghiệm trong thi công và sản xuất nội thất sẽ có những giải pháp hợp lý để giúp bạn có được những sản phẩm thay thế phù hợp với ý tưởng mới phát sinh.

Cách giảm chi phí thi công nội thất đồ gỗ

Chúng tôi là xưởng sản xuất nội thất đồ gỗ cao cấp, với nhiều năm thi công trang trí nội thất cho các công trình ở TP HCM và các tỉnh lân cận. Hệ thống máy móc hiện đại phục vụ cho việc sản xuất đồ gỗ được chính xác và rút ngắn được phần lớn thời gian. Các sản phẩm nội thất được chúng tôi cung cấp ra thị trường bao gồm: Tủ quần áo, tủ âm tường, kệ sách, kệ tivi, kệ trang trí, lam gỗ, ốp vách gỗ, tủ bếp, tủ thờ, tủ giày dép, giường ngủ, bàn ghế gỗ,… và một số sản phẩm khác được sản xuất từ nguyên liệu gỗ. Nguyên liệu gỗ bao gồm có gỗ công nghiệp như MFC, MDF, HDF, gỗ công nghiệp phủ veneer,… gỗ tự nhiên bao gồm: Gõ, căm xe, sồi, xoan đào, ash, tràm,…